Contexte:
Sous la responsabilité du Responsable Développement, vous avez pour mission d’accompagner les propriétaires dans la vente de leur terrain à un promoteur immobilier, investisseur ou marchand de bien. Aux côtés du Responsable Développement, vous conseillez les propriétaires, montez des opérations immobilières et assurez le suivi de la relation jusqu’à l’acte de vente.
ACTIVITES ET RESPONSABILITES PRINCIPALES
La recherche de terrain
En cohérence avec la stratégie de développement de l’entreprise, vous recherchez des terrains et détectez des opportunités foncières par différents biais :
● La plateforme :
Vous traitez les opportunités issues des inscriptions de propriétaires vendeurs sur la plateforme. Vous participez à la qualification de ces opportunités et assurez la relation directe avec les propriétaires pour faire émerger des opérations.
● Le réseau :
Vous développez les contacts avec les agents immobiliers et les apporteurs d’affaires. Vous aidez la société à contractualiser un partenariat avec ces professionnels de l’immobilier et cherchez par ce biais à faire remonter des opportunités foncières.
● La prospection :
En complément de ces deux démarches, vous réalisez une prospection terrain pour assurer le remembrement des opérations initiées et identifiez les terrains sur lesquels il est ou il sera possible de réaliser une opération immobilière à proximité.
Vous prenez contact avec les personnes concernées (propriétaires privés ou collectivités locales).
En parallèle de vos recherches, vous vous informez sur l’ensemble des procédures administratives, juridiques et techniques s’appliquant aux terrains.
Le principales missions de développement
Parmi vos missions principales, vous :
● Participez à la définition du projet (programmation et surfaces) et procédez à une étude de volumétrie.
● Réalisez un bilan financier permettant d’estimer les montants de charge foncière réalistes.
● Vous assurez le suivi du projet auprès des clients et des partenaires.
Vous vous assurez du suivi méthodique du reporting de vos dossiers dans le CRM mis en place pour informer les propriétaires et partenaires.
Le portefeuille de partenaires
Vous participez activement au développement du portefeuille de partenaires permettant à City&You de réaliser ses missions de sourcing et de valorisation des biens : agents immobiliers, promoteurs, marchands de biens, investisseurs, notaires, …
Les missions transverses
Vous participez au développement des solutions innovantes de la société. Vous bénéficiez au quotidien de tous les outils développés par la société. Vous êtes en contact avec l’équipe chargée de leur développement pour en améliorer la qualité.
ÉQUIPE ET CONDITIONS DE TRAVAIL
Vous évoluez au sein d’une structure agile, innovante tout en bénéficiant de la visibilité d’un grand groupe. Vous évoluez au sein d’une structure d’une dizaine de collaborateurs dont la moiti
COMPÉTENCES
Compétences métier
– Techniques de négociation et de prospection foncière
– Connaissances en droit privé (contrats) et droit de l’urbanisme, fiscalité applicable aux biens vendus
– Capacités d’analyse du marché et de la concurrence
– Capacités à élaborer un budget
– Capacités rédactionnelles
Compétences « personnelles »
– Autonomie
– Curiosité et force de proposition
– Empathie, capacités d’écoute
– Transparence vis-à-vis de sa hiérarchie
– Capacités à développer son réseau relationnel
– Pugnacité
– Adaptabilité
– Esprit d’équipe et d’initiative
– Sensibilité à la satisfaction client et à la qualité du service
FORMATION
🡺 Formation niveau BTS/Bachelor avec spécialisation immobilière ou urbanisme ou formation juridique (droit de l’urbanisme, droit immobilier etc.)
🡺 Culture générale professionnelle de bon niveau (actualités de la profession, évolutions réglementaires, aspects environnementaux et d’urbanisme…)